ユーザーシステム　不動産情報掲載　リバーズ

ユーザーシステム

１．サービスの利用

1. 本サービスの利用には、「利用規約」の他に、本「ユーザーシステム」への同意が必要です。
2. ユーザーは、本サービスの利用にあたって当社の指定する情報を正確に提供する必要があります。これに従わない場合、本サービスを利用することができません。
3. ユーザーは、会員登録にあたって、あらかじめ本規約等の内容に取消不能な同意をする必要があります。ユーザーが未成年の場合は、親権者など法定代理人の同意を得る必要があり、当該未成年者が本サービスを利用した場合、法定代理人の同意を得たとみなされます。

２．手数料無料

1. ユーザーとオーナーとの間で賃貸借契約が締結された場合、オーナーが担当エージェントに対し手数料を支払い、ユーザーは手数料を支払う必要はありません。
2. オーナーは、物件や取引の状況に応じ、担当エージェントを変更する場合があります。この場合も、オーナーは、本規約に基づきエージェントとして登録された不動産事業者のみを担当エージェントとすることとなっていますので、ユーザーは手数料を支払う必要はありません。
3. ユーザーは、原則として、本サービスを無料で利用することができます。

３．投稿内容

1. ユーザーは、本規約を遵守の上、自らの意思と責任において、投稿等を行うものとします。
2. 当社は、ユーザーが個人情報を含む内容を自ら本サイトに投稿した場合には、当該個人情報がユーザーの意図する相手方以外の第三者に閲覧され、第三者により本サイト以外に拡散され、または本サイト以外で利用されても、一切責任を負いません。
3. ユーザーは、本サービスを利用して、次の行為（以下「禁止行為」といいます。）を行わないものとします。
4. 禁止行為に該当する又は該当するおそれがあると当社が判断した場合、当社は、ユーザーの投稿等について送信防止措置（削除あるいは非表示）を講じることができるものとし、また、ユーザーの本サービスの以後の利用を禁止することもできるものとします。当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づきユーザーに損害が生じた場合でも、一切の責任を負わないものとし、ユーザーはこれを了承します。
   1. 本サービスに関係のない投稿等を掲載する行為
   2. 虚偽又は真実に反し若しくは誤解を招くような投稿等を掲載する行為
   3. 犯罪行為をすること又はこれを助長するような投稿等を掲載する行為
   4. 第三者の産業財産権（特許権、商標権等）、著作権、企業秘密等の知的財産権を侵害する行為
   5. 第三者の信用若しくは名誉を侵害し、又は他人のプライバシー権、肖像権その他一切の権利を侵害する行為
   6. 第三者、利用者に不快感を与える行為
   7. 第三者の名前その他の情報を不正利用した投稿等を掲載する行為
   8. 当社やオーナー、エージェントその他の第三者への誹謗中傷や不当なクレームを含む投稿を掲載する行為
   9. 一般に公開されている情報を除き、所有者の了解なく、電話番号、メールアドレス等の個人的な連絡先を掲載する行為
   10. 広告、宣伝、セールス、勧誘等、営業行為を含む投稿等を掲載する行為
   11. 他人（法人も含みます。以下同じ。）の身体、生命、自由、名誉、財産等に対して害悪を加える旨の投稿等を掲載する行為
   12. アダルトコンテンツや性的行為の勧誘を含む投稿等を掲載する行為
   13. 残虐な表現や、自殺、犯罪を助長する内容を含む投稿等を掲載する行為
   14. 低俗で品位を欠く（例えば猥褻な）内容の投稿等を掲載する行為
   15. 本サービスの運営又は他のユーザーによる本サービスの利用を妨害し、若しくはそれらに支障をきたす行為
   16. 通常利用の範囲を超えてサーバーに負担をかける行為
   17. 政治活動、宗教活動、又はそれに類するもの、その恐れのあるものと当社が判断する内容を掲載する行為
   18. 営利目的、広告目的の投稿等を掲載する行為（カテゴリに即し、当社が健全と判断するものは除く）
   19. 公序良俗に反する行為
   20. 法令に反する行為（法令上必要な許認可・登録・届出等を欠いてなされる行為を含む）
   21. 他人に対する誹謗中傷、脅迫、嫌がらせ、ストーカー等の行為
   22. その他当社が合理的な理由に基づき不適切と判断する行為

４．著作権・著作隣接権

1. ユーザーが当社又は当社の運営する本サイトに提供した意見、問い合わせ、投稿、、電子メール等、その他の著作物並びに情報及び有体物（以下「利用者提供情報等」といいます）は、当社又は当社が指定する者にその所有権が帰属し、当社は「利用者提供情報等」の利用について何ら制限を受けないものとします。（但し、個人情報については本規約第16条に従うものとします）。
2. ユーザーは、本サイトへ投稿した著作物について、当社及び当社が使用許諾した第三者に対し、著作者人格権を行使しないものとします。
3. 「利用規約」の規定に基づきユーザーが退会した後も、なお効力を有するものとします。

５．著作権・著作隣接権

1. ユーザーは、ユーザーの締結する賃貸借契約に関し、ユーザー自らの判断と責任で締結すべきことを十分理解した上で、本サービスを利用するものとします。
2. 当社は、オーナー及びユーザー間で締結される賃貸借契約に関し、一切責任を負いません。ユーザーは、当該賃貸借契約に関する事項については全てオーナー側とやり取りを行い、また解決するものとし、当社にオーナー側とのやり取り、解決を依頼しないものとします。
3. 当社は、オーナー、ユーザー及びエージェント間で発生した、あらゆる事象、トラブル、紛争、損害等に関し、一切責任を負いません。
   ユーザーは、オーナー又はエージェントとの間で発生した事象、トラブル、紛争、損害等に関しては、全て当該当事者間のみで解決するものとします。

６．利用停止

1. 当社は、ユーザーが、「禁止行為」（本規約を含む）又は、以下の各号のいずれかの事由に該当する又は該当するおそれがあると当社が判断する場合は、事前に通知又は催告することなく、当該ユーザーについて本サービスの利用を一時的又は永続的に停止し、又は登録しているユーザーについては、ユーザーとしての登録を取り消すことができます。その他当社が必要と認める措置を実施する権限を有するものとします。
   1. 本規約のいずれかの条項に違反した場合
   2. 登録情報に虚偽の事実があることが判明した場合
   3. 当社、他のユーザー及びその他の第三者に損害を生じさせるおそれのある目的又は方法で本サービスを利用した、又は利用しようとした場合
   4. 手段の如何を問わず、本サービスの運営を妨害した場合
   5. 租税公課の滞納処分を受けた場合
   6. 死亡した場合又は後見開始、補佐開始若しくは補助開始の審判を受けた場合
   7. 当社からの連絡に対して応答がない場合
   8. その他、当社が登録の継続を適当でないと判断した場合

前項各号のいずれかの事由に該当した場合、ユーザーは、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。
当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。

７．お問い合わせ窓口

ユーザーから当社への連絡窓口は、下記当社指定のお問い合わせページ、又は当社が必要に応じて指定するメールアドレスとします。原則としてお問い合わせページ、メール以外でのお問い合わせは受け付けておりません。